Davide Rinaldi
Amministrazione Condominiale - Amministrazione condominiale giudiziaria - Revisore Contabile Certificato
Davide Rinaldi
Kdm Group sas di Davide Rinaldi
Gestione beni immobili - condomini
Come lavoriamo….
- Rispetto per le persone, garantendo pari considerazione a tutti i condomini e comproprietari;
- Collaborazione, promuovendo un clima costruttivo tra i partecipanti al condominio e con i fornitori;
- Trasparenza, assicurando la puntuale rendicontazione annuale (art. 1130-bis c.c.) e la disponibilità della documentazione contabile e contrattuale;
- Legalità, operando sempre nel rispetto delle norme di legge e del regolamento condominiale;
- Tutela del patrimonio immobiliare, adottando ogni misura utile per la conservazione e la valorizzazione delle parti comuni (art. 1130, comma 1, n. 4 c.c.);
- Efficienza gestionale, garantendo un uso oculato delle risorse e l’ottimizzazione dei costi di esercizio;
- Prontezza operativa, intervenendo tempestivamente per la risoluzione di problematiche ordinarie e straordinarie, come previsto dall’art. 1135 c.c. per le spese urgenti;
- Comunicazione chiara, assicurando aggiornamenti puntuali e comprensibili sulle decisioni assembleari e sulle attività in corso;
- Conformità normativa e sicurezza, vigilando sul rispetto delle norme in materia di sicurezza degli impianti, prevenzione incendi e abbattimento delle barriere architettoniche;
- Digitalizzazione e accessibilità dei dati, adottando strumenti informatici per la gestione e la consultazione della documentazione condominiale;
- Tutela della privacy, garantendo il trattamento dei dati personali in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR);
- Imparzialità decisionale, assicurando che ogni scelta sia presa nell’esclusivo interesse comune, evitando conflitti di interesse (art. 1129, comma 9, c.c.);
- Aggiornamento professionale continuo, partecipando regolarmente a corsi di formazione come previsto dall’art. 71-bis disp. att. c.c.;
- Programmazione preventiva degli interventi, elaborando piani di manutenzione ordinaria e straordinaria per prevenire danni e contenere i costi;
- Gestione trasparente degli appalti, garantendo gare e preventivi comparativi per lavori e servizi, nel rispetto dei principi di economicità e qualità;
- Rendicontazione periodica e verificabile, anche oltre l’obbligo annuale, per favorire il controllo costante della gestione;
- Tutela in sede legale, intraprendendo le azioni necessarie a salvaguardare i diritti del condominio (art. 1131 c.c.);
- Promozione dell’efficienza energetica, favorendo interventi sostenibili per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo;
- Gestione del contenzioso in modo conciliativo, privilegiando soluzioni bonarie e mediazioni per ridurre tempi e costi delle liti;
- Custodia e ordine delle parti comuni, garantendo decoro e buon uso degli spazi condivisi;
- Tracciabilità dei pagamenti, assicurando che ogni incasso e pagamento avvenga tramite strumenti tracciabili, in conformità alla normativa vigente.